Cuando se es independiente no solo se busca ser el dueño de su propio negocio, sino tranquilidad, estabilidad y comodidad, todo esto para obtener tiempo, con la familia, para viajes o solo para seguir logrando metas en la vida. Por esta razón, si uno de tus sueños es tener una vivienda propia, aquí te contaremos cómo puedes hacerlo posible. 

Una de las formas más comunes de invertir en un inmueble es por medio de un crédito hipotecario, el cual te permite pagar en un plazo de 30 años. Para ello necesitarás una cuota inicial del 30% y debes tener claro que los impuestos y cuotas a pagar mensualmente dependerán de la entidad bancaria con la que trabajes. 

Recordemos que el leasing habitacional es una modalidad de financiación que a través de un contrato de arrendamiento y pagos mensuales (cánones) te permite comprar tu vivienda. 

Lo que hace diferente el crédito hipotecario al leasing habitacional, es que el primero solo te presta el 70% del valor del inmueble; y con el segundo podrás obtener el 100% del costo total.

Comprar una vivienda con crédito hipotecario 

Con este crédito debes demostrarle al banco que eres una persona confiada económicamente, que sí podrás cancelar la cuota mensual sin ninguna dificultad. Los bancos saben que las personas que trabajan independientemente también son un grupo grande en el país y por ello dan la posibilidad de que adquieran un crédito. Sin embargo antes de comenzar el proceso haz lo siguiente: 

• Examina tu vida crediticia; esto será uno de los principales requisitos a evaluar. Es decir, que no tengas deudas o estés pagando mucho más de lo que ganas, esto daría paso a pensar que no eres confiable.
• No estar reportado en ninguna entidad; a medida que canceles todas tus deudas a tiempo, permitirá que crezcas en tu rango crediticio y que seas apto para tener el crédito. 
• Ten presente tus ingresos y gastos; cuando vayas a tomar la decisión de iniciar el proceso de crédito ten claro cómo están tus finanzas, así sabrás realmente cuánto dinero está permitido para la compra de la vivienda.

Recuerda que las facturas de tu negocio son sumamente importantes a la hora de demostrar cuánto ganas, cualquier documento que pruebe esto te ayudará a obtener el crédito. 

Documentos que necesitarás

Al momento de solicitar un crédito necesitarás tener los siguientes papeles:

• Certificado de ingresos y retenciones. 
• Declaración de renta.
• Extractos bancarios de los últimos tres meses.

 Tu sueño es posible con el Leasing Habitacional 

Esta opción de financiación es un poco más sencilla, ya que el banco realmente sería el dueño del inmueble hasta que se de el total del dinero por medio del canon mensual; es decir, que la entidad bancaria no estará preocupada si no puedes cancelar el pago correspondiente. 

Si eres independiente y deseas invertir en tu vivienda con el leasing habitacional debes tener presente lo siguiente: 

• El producto está dirigido a personas entre los 18 y 74 años de edad que cuenten con ingresos mensuales. 
• Los ingresos mínimos a tener deben ser de $2.500.000, sin embargo este valor puede consolidarse entre ingresos familiares, sea con el cónyuge o padres. La idea es que logres tener esa suma de dinero. 
• Puedes hacer la solicitud de préstamos desde $50 millones de pesos. 

Documentación requerida para personas independientes

Los documentos a entregar podrán variar dependiendo la entidad financiera con la que se haga el proceso, sin embargo estos son algunos de los papeles que se deben presentar: 

• Declaración de renta.
• Extractos bancarios de los últimos 3 meses. 
• Certificado de Cámara de Comercio con vigencia no mayor a 90 días.
• Registro Único Tributario (RUT) actualizado.

Si deseas conocer más sobre el leasing habitacional ingresa a https://perfek.com.co/que-es-leasing-habitacional-y-como-puedo-comprar-una-vivienda-a-traves-del-leasing-y-luego-venderla/. 

¿Estas buscando las mejores opciones en Manizales para comenzar el proceso de préstamo con el banco? En Perfek tenemos el proyecto Bosques del Cerro, ubicado en una de las mejores zonas de la ciudad y con los mejores acabados y diseños del momento. Conoce más en https://perfek.com.co/bosques-del-cerro-lanzamiento-torre-alamos-compra-e-invierte-en-vivienda-nueva-en-manizales-con-la-mejor-ubicacion/